Инвестирование денежных средств в объекты московской недвижимости становится сегодня все более надежным и прибыльным видом инвестиций, который приобретает все большую популярность...

Не принимая во внимание такой привлекательный, со всех сторон, фактор как постоянный рост стоимости жилья в столице нашей родины, приблизительный период, за который окупаются все вложения в объекты жилой, а, тем более, коммерческой недвижимости в Москве, составляет достаточно короткий промежуток времени. Стоит привести некоторые элементарные примеры.

Каждый из тех, кто хотел бы принять решение о вложении денег в покупку элитного жилья в пока еще строящемся доме, должен понимать, что все, сделанные вами, вложения, при условии сдачи квартиры в аренду нанимателям, могут окупиться, приблизительно, за срок от 5 до 10 лет, в зависимости от целей съема недвижимости.

Этот срок приведен без учета постоянно повышающихся цен на аренду. А на элитную недвижимость расценки растут достаточно быстрыми темпами. Намного надежнее, конечно, инвестировать средства в готовые квартиры и дома, ведь риск срывов сроков постройки в этом случае сводится к минимуму.

Повышенная надежность некоторым образом может замедлить срок, за который вложения в недвижимость окупятся. Готовое жилье сможет полностью окупиться, примерно, за 15-20 лет.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Выгодно ли инвестировать в недвижимость?

Выгодно ли инвестировать в недвижимость?

Неплохие данные окупаемости можно наблюдать в сегменте квартир бизнес-класса. Все затраты на современный ремонт и качественную бытовую сантехнику подобная квартира компенсирует, где-то, за 12-14 лет.

Однако самые высокие показатели окупаемости отличают достаточно дешевые квартиры. Причина этого заключается в том, что они пользуются наибольшим спросом среди арендаторов. К примеру, однокомнатная квартира может окупиться уже за первые 6-10 лет.

Это при условии минимальных цен на аренду. Помимо этого, вложения в дешевое жилье предусматривают наличие гораздо меньшего начального капитала, чем все остальные виды недвижимости.

Так, чтобы надежно вложить деньги в объект элитного жилья, вы должны иметь сумму, равную, как минимум, 2 миллионам долларов.

С коммерческой недвижимостью расценки могут быть намного выше. При этом, вложив в более скромное жилье всего 200-300 тысяч долларов, отдачу вы сможете почувствовать гораздо быстрее.

Специалисты утверждают, что самые средние сроки, необходимые для окупаемости инвестиций в недвижимость в секторе дешевого жилья, дают основания рассматривать эту сферу как основную для выгодного инвестирования в ближайшие несколько лет, а, может быть, и больше...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)