Инвестиции в заграничную недвижимость уже давно ни для кого не являются диковинкой. Приобретение такой недвижимости осуществляется с целью не только отдохнуть, но и в дальнейшем сдавать в аренду, рассчитывая на рост стоимости...

Основной целью покупки жилой недвижимости за рубежом, все-таки, остается сохранение капитала и его дальнейшее приумножение.

Так как цены на отечественную недвижимость достаточно стабильны, то в качестве доходного инструмента ее уже никто не рассматривает.

Ведь намного выгоднее вложить свои сбережения в недвижимость развивающихся стран.

Например, в Египте (Шарм-эль-Шейх) в некоторых домах цена 1 кв. м за год вырастает, минимум, на 40%.

Это связано со стремительным развитием экономики, главным образом, туристической отрасли, что влечет удорожание недвижимости в курортных зонах.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Следовательно, от сдачи местного жилья вы получите дополнительные 10-12% в год.

Еще одним плюсом является возможность проведения нескольких недель на солнечном берегу в любое, подходящее для вас, время года, тем самым, избавив себя от поиска гостиницы.

Привлекательными для вложения инвестиций также являются и европейские страны (Испания, Франция, Греция), имеющие стабильную экономику. В этих странах можно не только отдыхать, но и обезопасить свой капитал от инфляции.

Все за и против инвестиций в зарубежную недвижимость

инвестиции в зарубежную недвижимость

Но в странах с достаточно высоким уровнем жизни на такой доход от инвестиций в недвижимость, каким бы он мог быть в развивающихся странах, рассчитывать не следует. Хотя, имея недвижимость в странах Европы, процедура получения визы для вас будет упрощена.

Так, при наличии жилья в Испании, вы получаете возможность получения шенгенской мультивизы. А вот владельцам недвижимости в Швейцарии разрешено находиться в стране не более 6 месяцев в году, и то – 2 раза по 3 месяца.

Основным недостатком такого инвестирования считается, непосредственно, удаленность объекта и, соответственно, отсутствие постоянного контроля.

Из этого следует, что для управления заграничной недвижимостью вам нужен администратор, в обязанности которого будут входить поиск арендаторов, взимание арендной платы и ухаживание за участком. Потому как самому наносить частые визиты своему зарубежному дому обойдется очень дорого, учитывая цены на авиаперелеты.

Еще одним недостатком является особенность взимания налогов в той или иной стране. Главным образом, это подоходный налог, который платится предпринимателем при сдаче жилья в аренду или при его продаже. И не следует забывать о том, что значительная часть дохода, полученная от сдачи недвижимости в аренду, уйдет на оплату коммунальных услуг...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)