В настоящее время на современном рынке недвижимости преобладает тенденция приобретения российскими гражданами иностранной недвижимости. Объяснить все возрастающий спрос на недвижимость за границей можно несколькими причинами...

Во-первых, инвестирование за границу представляется наиболее надежным и прибыльным, поскольку обеспечивает инвестору стабильно высокий доход. Во-вторых, объекты иностранной недвижимости, в некоторых случаях, оказываются дешевле, чем их отечественные аналоги.

При покупке недвижимости за границей у российских граждан, как правило, возникает множество вопросов относительно приобретения.

Одним из наиболее актуальных вопросов является вопрос о формах собственности на приобретенное имущество.

Как правило, если мы имеем дело с европейскими странами, то в большинстве из них преобладает частная собственность. Приобретение недвижимости за рубежом в частную собственность – наиболее надежное вложение денежных средств.

Собственник имеет право распоряжаться такой недвижимостью, продавать ее, передавать по наследству, дарить.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Однако некоторые страны сформировали ряд обязанностей, которые должен выполнить инвестор, прежде чем приобрести недвижимость в собственность. Например, прожить на территории государства определенный период времени.

В отдельных зарубежных странах владение жильем предполагает лишь право его использования или право на продажу и др. При такой форме собственности, приобретенная квартира или дом остается в собственности у государства. Это муниципальная недвижимость. Инвестор, по сути, арендует заграничную недвижимость.

Стоит ли инвестировать за границу?

Стоит ли инвестировать за границу?

При приобретении жилья за рубежом права российского гражданина на него часто бывают ограничены. Например, в Чехии покупка недвижимости иностранцем является лишь определенным этапом для приобретения гражданства этого государства.

В Англии и Италии недвижимость также приобретается в собственность, как правило, для получения вида на жительство. В Словении иностранец только после приобретения недвижимости может претендовать на временный вид на жительство.

Что касается покупки недвижимости в курортных странах, то она осуществляется в упрощенном порядке, однако и права владельца на нее будут сильно ограничены.

Если вы решили приобрести недвижимость за рубежом в кредит, то его необходимо брать в иностранных банках, поскольку процентные ставки здесь будут ниже, а ипотека в заграничных банках предусматривает наиболее оптимальные для этого условия.

То есть сначала вы выбираете недвижимость для покупки, а затем – местный банк в качестве кредитора. Для осуществления этого плана действий лучше обратиться за помощью к специалисту...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)