Для вторичного рынка недвижимости характерна очень нестабильная ситуация. Некоторые эксперты утверждают, что будет продолжаться увеличение цен на квартиры, другие прогнозируют коррекцию...

Реальную картину можно будет увидеть, только спустя некоторое время. Коммерческая недвижимость все чаще привлекает внимание инвесторов.

Имея относительно невысокую стоимость, такие объекты окупают себя на протяжении ближайших нескольких лет.

Вопрос выгодного приобретения и сдачи в аренду объектов коммерческой недвижимости стоит довольно остро.

Инвестор должен учесть всю сложившуюся на рынке ситуацию, оценить, каким спросом обладают данные объекты среди арендаторов, а также проанализировать все тенденции, которые характерны для данного направления.

Самой оптимальной, на сегодняшний день, является покупка торговых помещений и офисов.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Рентабельность инвестиций в складскую недвижимость находится на довольно низком уровне. Происходит постоянное увеличение числа коммерческих объектов.

Достаточно большое влияние на состояние рынка коммерческой недвижимости оказывается властями.

Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость?

инвестировать в коммерческую недвижимость

Происходит постоянное изменение правил выдачи разрешений и правил торговли. Успешность вклада в коммерческую недвижимость зависит от прогнозируемой выгоды от аренды определенного объекта.

Перед тем как выбрать недвижимость для покупки, инвестор должен выяснить пожелания своих будущих арендаторов. Если не учесть их требований, в дальнейшем можно потерять данных клиентов и постоянно заниматься поиском новых арендаторов.

Расчет периода, за который окупится коммерческий проект, зависит от величины платы за аренду и многих других, не менее важных факторов. Можно привести небольшой пример. Если величина арендной платы составляет порядка $400 за 1 кв. м в год, а прогнозируемый срок, за который будут окуплены затраты, составляет 3 года, стоит сразу подумать о некоторых возможных неблагоприятных вариантах.

Допустим, что за этот период произойдет смена трех арендаторов. Затрачивая на поиски каждого порядка 2 месяцев, при величине рекламных расходов $500, можно подсчитать – для того чтобы помещение вовремя окупилось, величина его стоимости должна находиться на уровне $1200 за кв. м.

Для инвестирования в коммерческую недвижимость необходимы определенные знания и умения. Некоторую помощь могут оказать профессионалы рынка...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)