Для увеличения своей доходности, как на рынке недвижимости, так и на рынке ценных бумаг, крупные игроки используют заемные средства. На растущих и развивающихся рынках подобный метод приносит довольно неплохие результаты...

Ценные бумаги, купленные на деньги, взятые в долг, а затем проданные, но уже дороже, приносят доход. Этот самый полученный доход дает возможность погасить проценты по кредиту, или полностью кредит, и получить выгоду для себя. Это одна из основных причин роста рынков.

Увеличение стоимости объектов недвижимости привлекало на рынок все большее число инвесторов, предпочитающих быстро обогатиться. Доступ к заемным средствам абсолютно всем желающим давали минимальные требования по кредиту.

В итоге, с увеличением новых инвесторов с наличием денежных средств, все выше и выше становились цены на недвижимость.

По уровню доходности, инвестиции в недвижимость поражали воображение. Но данная ситуация не могла продолжаться долгое время.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

На фондовом рынке происходила подобная ситуация. Но масштабы были намного больше, так как на рынке ценных бумаг получить заемные средства значительно легче, чем на рынке недвижимости.

Тем более, на рынке ценных бумаг трейдерам предоставляется возможность использовать «кредитное плечо» брокеров, которое превышает аналогичное на рынке недвижимости в несколько раз.

Рынок ценных бумаг

Рынок ценных бумаг

Сегодня наблюдаются последствия этих гонок. В основном, все участники подобных операций оказались в проигрыше.

Многие инвесторы на рынке недвижимости либо уже обанкротились, либо находятся на стадии банкротства. На рынке ценных бумаг была такая же довольно печальная ситуация. Довольно сильно снизилась стоимость ценных бумаг.

Банки и многие другие кредитные организации, выдавшие средства, в данное время не могут вернуть ни проценты по кредиту, ни платежи по нему. Давно снизилась стоимость залога, и стала ниже выданной в долг суммы. Серьезные убытки терпят строительные компании. Такая же ситуация происходила на рынке ценных бумаг. Стоимость ценных бумаг достаточно сильно понизилась.

Но, что тогда было делать частным инвесторам? Самое главное – не стоило паниковать. И тот, кто смирился с появившимися убытками, был готов к новым гонкам. Как правило, даже после самого глубокого спада следует рост.

И этот рост должен быть долговременным (должен длиться несколько десятков лет). И за это самое время можно компенсировать ранее полученные убытки. Если правильно определиться с точкой входа на рынок, то можно и неплохо обогатиться...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)