Прежде чем приобрести недвижимость у моря с целью вложения денег, имеет смысл задуматься и о других подводных камнях...

Будет ли данная недвижимость пользоваться спросом среди арендаторов? Таким вопросом тоже стоит задаться заранее. По сведениям департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills, туристы из России предпочитают ехать за границу по путёвкам.

Следовательно, вопрос аренды жилья перед ними не стоит. Туристы из стран Европы предпочитают путешествовать самостоятельно и охотнее предпочтут частное жильё. Однако и здесь целью является экономия средств.

Вот почему арендовать дорогую виллу на первой линии в таком случае не станут. Есть ещё такой момент: дома рядом с морем можно сдавать только в соответствующий сезон.

Поэтому приобретать такие строения в целях сдачи в долгосрочную аренду — не самый подходящий вариант. Кроме того, высокая влажность может нанести ущерб зданиям, и в случае необходимости их продажи могут возникнуть немалые сложности.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Как уже отмечалось, в ряде стран страхование недвижимости является обязательным. И размер страховой суммы во многом зависит от стоимости самого объекта.

Дорогая вилла на первой линии потребует немалых страховых выплат от владельца. Затрат требует и само содержание домов. Весьма затратным мероприятием является ремонт построек.

На первой линии ремонт может потребоваться даже чаще: ветер и песок оказывают разрушающее действие на здания. Предпринимаются попытки использовать более качественные материалы для строительства, ремонта и отделки, защищающие от таких неблагоприятных воздействий.

Покупка недвижимости в целях инвестиций

Покупка недвижимости в целях инвестиций

Например, пластифицированные краски. Производители утверждают, что они значительно снижают риск ущерба от сырости и перепадов температур. Однако полной уверенности в сохранности строения всё же нет. Даже в разгар туристического сезона нет гарантии, что недвижимость будет востребована арендаторами. Шумные и многолюдные места привлекают далеко не всех.

Минусом является и то, что часто дома расположены очень близко друг от друга, отчего проживающие в них чувствуют себя не слишком комфортно. Иногда выход на пляж бывает не слишком удобным. Например, если дом стоит на возвышении. Это может быть минусом, но может быть и плюсом.

В случае шторма для домов возникнет угроза потопления, но если дом находится на возвышении, например, на скалистом берегу, то риск значительно снижается. Минусом является близость оживлённой автомобильной трассы или железной дороги. По свидетельству экспертов, это делает недвижимость значительно менее привлекательной для арендаторов.

Покупатели из стран Европы отдают предпочтение недвижимости на возвышенности с красивыми видами на море. Такие дома покупаются даже охотнее, чем строения на первой линии. Покупать дома слишком далеко от моря и без красивых видов не всегда целесообразно. Они хоть и дешевле, но пользуются значительно меньшим спросом. Перепродать их будет значительно сложнее...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)