В настоящее время со стороны многих отечественных и иностранных инвесторов растёт интерес к российской торговой недвижимости...

До конца текущего года общий объём инвестиций в данный подсегмент рынка может составить от 700 миллионов до 1 миллиарда долларов, при этом многое будет зависеть от того, как быстро будет осуществляться закрытие сделок.

Если сравнивать с данными прошлого года, то рост объёма инвестиций в торговую недвижимость может увеличиться более чем в 2 раза.

В докризисный период объёмы инвестиций в сегменты офисной и торговой недвижимости были примерно одинаковыми.

Во времена кризиса инвестиции в торговую недвижимость существенно снизились, так как спрос на неё значительно упал.

В настоящее время докризисная ситуация повторяется, т.е. инвестиции в торговую недвижимость, по размерам, догоняют инвестиции в офисную недвижимость.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Аналогичным образом растут инвестиции и на европейском рынке торговой недвижимости, правда, масштабы там существенно выше, чем в России.

Рост инвестиций в европейскую торговую недвижимость в течение первого квартала текущего года составил 48%, в сравнении с первым кварталом прошлого года.

Почему торговая недвижимость предмет интереса инвесторов?

торговая недвижимость

Что касается объёмов инвестирования, то 12,2 млрд. евро было инвестировано в торговую недвижимость Европы в течение первых 3-х месяцев этого года. На инвестиции в приобретение торговых центров пришлось около 60% от всего объёма инвестирования в недвижимость.

В среднем, торговый центр, который находится в регионе Российской Федерации и расположен в довольно привлекательном месте, стоит от 60 до 120 миллионов долларов.

Как в России, так и в европейских странах, у многих инвесторов есть понимание того, что, инвестируя в торговую недвижимость, обеспечивается некоторое страхование от риска инфляции, в силу того, что осуществляется структурирование определённой доли арендной платы как процента от дохода самих арендаторов.

Что касается операционного дохода, то в России инвестор получает 9,5-12%, а в европейских странах эта цифра гораздо ниже – 5-6%.

Учитывая большие перспективы развития торговли в России, в связи с восстановлением экономического роста, торговые центры будут всё более востребованными объектами недвижимости, цены на которые будут постоянно расти...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)