Бельгия — страна высокой активности и бизнеса и политики. Наибольшим спросом на недвижимость в Бельгии пользуются Антверпен и Брюссель. И это понятно, ведь именно здесь расположен крупнейший порт Европы...

Брюссель постепенно становится официальной столицей Европы. Здесь расположены представительства, посольства, министерства, НАТО, ЕЭС.

Процедура оформления покупки недвижимости здесь достаточно долгая и растягивается до двух, а то и до трех месяцев. Покупая недвижимость в Бельгии можно взять в кредит. Пожалуй, это очень удобный вариант. Купленная в кредит недвижимость сразу оформляется на ваше имя.

Вы можете в ней жить, вы можете сдать её на любой срок, вы можете продать её другому покупателю. Ситуация для приобретения недвижимости в этой стране в настоящее время сложилась очень благоприятная. Сейчас цены на жильё в Бельгии, в том числе в Брюсселе, уверенно поднимаются.

Однако в сравнении с московскими, брюссельские цены значительно ниже. Не лишним будет сказать, что оформление недвижимости возможно и для юридического, и для физического лица. Здесь достаточно широкие возможности и большой выбор — от маленькой скромной квартирки подешевле до шикарной виллы на берегу моря.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Наиболее популярные инвестиционные вложения бельгийцев — именно вложения в недвижимость. Разочаровавшись в депозитных доходах, не доверяя скачкам акций, они с удовольствием вкладывают свои деньги в недвижимость. И это, надо признать, не случайно. Цены на квартиры и дома ещё достаточно низкие, но, тем не менее, неуклонно поднимаются.

За последние пять лет процентное повышение выросло до тридцати. По экспертным оценкам агентств недвижимости, в ближайшее время произойдёт резкий подъём цен. Однако всецело полагаться на данные этого прогноза было бы слишком опрометчиво. Это вполне может быть рекламной уловкой.

Высоким спросом пользуются квартиры социального уровня. При невысоких доходах у жителя Бельгии уходит на оплату квартиры около 50% семейного бюджета. Налоги на недвижимость и имущество относятся к налогам местным, поэтому и ставки регулируются на этом уровне.

Недвижимость Бельгии - инвестиции с большим плюсом

Недвижимость Бельгии

По количеству заключенных сделок купли-продажи брюссельский рынок недвижимости на сегодня занимает третье место после парижского и лондонского и считается одним из самых динамичных. Способствуют этому мировые гиганты DHL, Levi Strauss,General Motors, снимающие квартиры для своих сотрудников. Конъюнктура здесь крайне благоприятная, что подогревает процесс.

Хотите снять жильё? Квартира в 60 квадратов вам обойдется в 400-500 евро, квартира повнушительнее, 100-120 метров квадратных будет стоить, соответственно 800-1000 евро. Если вы хотите отдельный дом и гараж к нему, будьте готовы выложить 1700—2000 евро. Ну а если и это вас не устроит, милости просим в восьмикомнатную виллу, со свежим ремонтом и уютным садом вокруг. Это удовольствие обойдётся не много, ни мало... 5000 евро.

Если жильё приобретается на вторичном рынке, будьте готовы к регистрационной пошлине, которая достигла рекордного значения — 12,5%. Если вы состоите в браке, то для покупки недвижимости вы обязаны получить согласие своей второй половинки.

То же самое касается продажи жилья. Кстати, не удивляйтесь, если после продажи дома вашей выручкой заинтересуются фискальные органы. От налога на дом освобождают только тех, кто жил в нем от пяти лет и более...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)