Рынок элитного жилья, по мнению экспертов американского института частных инвесторов, не только не пострадал во время кризиса, но даже укрепил свои позиции...

По-прежнему, вкладывание денег в дорогую недвижимость остается одним из самых надежных и выгодных способов инвестирования.

Третья часть опрошенных в процессе исследования, из которых почти 80% имеют накопления свыше 50 миллионов, рассматривают возможность вкладывания денег в недвижимость.

Но говорить об однородности рынка элитного жилья было бы неправильно, так как изменения в цене происходят в разных сегментах по-разному.

На примере Соединенных Штатов Америки проследить это достаточно легко.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Если спрос на семейные дома стоимостью от 1 до 3 миллионов долларов в Лас-Вегасе снизился на 14%, то спрос на дома, стоимость которых превышает 3 миллиона долларов, вырос на 7%.

При этом снижение цен по некоторым позициям позволило появиться на рынке инвесторам со средним достатком.

Благодаря тому, что за время кризиса недвижимость в Америке подешевела почти на 26% от самых высоких цен 2007 года, Американская национальная ассоциация риэлторов назвала ряд штатов, в которых больше половины сделок покупки недвижимости заключено иностранными гражданами – в основном, выходцами из Мексики, Канады, Австралии, Новой Зеландии. Это Аризона, Техас, Калифорния и Флорида.

Как инвестировать в элитную недвижимость?

инвестировать в элитную недвижимость

Бывает так, что спрос на элитную недвижимость на некоторое время затихает, чтобы затем возобновиться с новой силой. Так произошло, например, в Нью-Йорке: с 2007 по 2010 годы активности не наблюдалось, а затем вырос спрос на недвижимость стоимостью выше 10 миллионов долларов.

И, все же, элитное жилье в престижных районах Лондона, по-прежнему, остается самым дорогим. Эксперты прогнозируют, что Лондон продолжит удерживать позиции самого дорогого города в мире. Недалеко от Лондона, по стоимости элитной недвижимости, отстоят Париж, Монако, Гонконг, Токио, Сан-Франциско, Женева и некоторые другие города.

На самом деле, супердорогая недвижимость есть в любой стране, но, например, в Сингапуре любители роскошной жизни покупают не просто отдельные объекты недвижимости, а целые кварталы. Не так давно в одном из таких престижных кварталов объем продаж составил 1,5 миллиарда долларов, причем, десятая часть сделок относилась к жилью стоимостью выше 15 миллионов долларов.

То, что цены снижаться не будут, во многом объясняется отсутствием свободных площадей под застройку в том же Сингапуре или Монако...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)