С восстановлением рынка коммерческой недвижимости после кризиса, и наступлением инвестиционной активности у держателей средств, которые они хотели бы вложить, возникает вопрос: «Инвестировать ли в офисную недвижимость сегодня?»...

Как известно, инвестиции могут быть кратковременным вложением средств и долговременным вливанием. Исходя их этого, стоит задуматься над этим вопросом. В любые времена вложение средств в недвижимость считалось выгодным, тем более у нас, в России.

Это выгодно делать и сегодня, потому что в стране любая недвижимость в ближайшее десятилетие будет только дорожать, а кратковременные затишья на рынке недвижимости – это не повод избавляться от нее.

Вкладывать свободные средства необходимо и гражданам, и организациям, если они желают не только правильно вложить деньги, но и получать прибыль от объектов недвижимости.

Если возникла необходимость вложения средств у организаций, которые желают развиваться за счет коммерческой недвижимости, а финансов недостаточно, то многие пытаются получить заем в банке.

Насколько это удачная затея, можно судить по не совсем утешительной статистике, которая говорит о том, что мало кому из деловых людей, как и физических лиц, удается получить сегодня кредиты.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Даже пониженный спрос на недвижимость сегодня не создает нужных условий банкам, которые могут выдавать кредиты. Каковы же требования банков?

Инвестировать ли в офисную недвижимость сегодня?

Инвестировать ли в офисную недвижимость?

Во-первых, предпринимателю необходимо представить документы, которые доказывали бы, что приобретаемая коммерческая недвижимость будет приносить прибыль, и не только покроет все расходы коммерсанта, но и сама себя окупит.

А это значит, что из прибыли, формирующейся от данного коммерческого объекта, должны будут выплачиваться все долговые обязательства бизнесмена.

Во-вторых, любому обратившемуся предпринимателю необходимо собрать пакет документов, доказывающих его состоятельность и платежеспособность на момент обращения за кредитом.

Кроме этого, необходимо подтвердить документально, что ваше предприятие имеет положительную историю на коммерческом рынке и достаточно известно в регионе.

В-третьих, если предприниматель приобретет ипотечный сертификат, его шанс получить кредит будет более высоким, а для банка его наличие будет защитой от возможных неуплат.

По статистике, известно, что основными должниками банков являются предприниматели, имеющие малый и средний бизнес, поэтому к таким заемщикам банки подходят очень строго...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)