Финансовые инвестиции в зарубежную недвижимость, в условиях нестабильного экономического развития любого государства, служат основой для обеспечения финансовой независимости и развития собственного бизнеса. Выгодные инвестиции обеспечивают возможность обеспечения семьи постоянными денежными активами, а также помогают правильно планировать и прогнозировать планы на будущее...

Большой интерес со стороны инвесторов связан с инвестиционными возможностями в таких странах как Болгария, Германия, Испания, Черногория и США. Стабильное экономическое и политическое развитие этих стран, климат, история и культура, а также наличие в законодательстве жестких защитных мер прав иностранцев привлекают сюда инвесторов и дают им возможность принять осознанное решение о покупке недвижимости или долевом вложении денежных средств в строящиеся новостройки.

Самым важным преимуществом для вложений в недвижимость за рубежом стало снижение цен на жилую недвижимость и возможность ее покупки для людей среднего достатка. Инвестирование денежных средств в недвижимость за рубежом сопряжено со значительной степенью риска потери вложений, так как политика цен складывается, исходя из экономического развития государств.

Возьмем, к примеру, Болгарию. Болгария входит в состав Евросоюза и демонстрирует экономическую и политическую стабильность. Все финансовые инвестиции в недвижимость страны поддерживаются законом о правах иностранных граждан.

Пункты закона гарантируют использование вложенных денежных средств без всяких запретов и ограничений. Покупка недвижимости на сумму 500 тысяч долларов и более дает реальную возможность проживания в стране на постоянной основе с последующим получением ВНЖ, а в дальнейшем – гражданства.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Вкладывая денежные активы в недвижимость, инвесторы обеспечивают себе стабильные и постоянные доходы. Но здесь важно предусмотреть такие моменты: где вложить, что именно приобрести из недвижимости и как.

Как правило, доход от использования жилой недвижимости исчисляется из суммы аренды и ежегодного увеличения цен на недвижимость, не считая затрат на коммунальное обслуживание, содержание управляющей фирмы, налоги и поддержание недвижимости в технически исправном виде.

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Что выгоднее – квартира или офис, жилая или коммерческая недвижимость? Ваш выбор во многом зависит от суммы бюджета, имеющегося на покупку, и собственных запросов. Договор совместного участия в долевой недвижимости представляет собой экономически выгодный вариант вложений, так как в нем предусмотрена возможность постепенного поэтапного внесения денежных активов (можно воспринимать как рассрочку платежей): на первом этапе (на этапе резервирования) нужно внести всего лишь 1% от стоимости жилой недвижимости.

Далее, при подписании заключительного контракта, покупателем вносится не менее 20%, а позже ежемесячными платежами за несколько лет (2-3 года) погашаются обязательные контрактные суммы, предусмотренные сделкой купли-продажи.

Покупая действующее жилье, покупателю к моменту подписания заключительного контракта необходимо внести всю сумму за приобретаемый объект недвижимости. И дополнительно покупателю нужно сразу заплатить сумму в размере до 10% от покупной стоимости объекта, в которую входили затраты на услуги нотариуса, налоги и услуги риэлторской фирмы.

Планируя сумму инвестиционных вкладов в недвижимость, учтите в бюджете покупки и другие затраты в размере не менее 40%, связанные с транспортными расходами для посещения страны, в которой вы планируется приобрести недвижимость.

Вкладывать денежные активы в недвижимость очень выгодно. Но при этом важно сделать осознанный выбор, предусмотрев все возможные экономические риски...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)