Специалисты вспоминают прежние времена, когда подобные инвестиции в Москве приносили довольно неплохие деньги. И почему же была такая доходность...

Все дело в том, что цены росли по 40-100% в год. И это вполне понятно: что ни купи – потом можно перепродать с отличной прибылью.

Но вовсе не стоит думать, что беспроигрышная возможность иметь такой заработок осталась по сей день или же вообще когда-нибудь была, утверждает Олег Репченко (руководитель аналитического центра «Индикаторы российского рынка недвижимости»).

За результатами 2010 года в Москве заметен прирост цен на хорошую жилую недвижимость в 13%, что немногим преувеличивает инфляции. Это вполне сравнимо с различными ставками по депозитам.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Инвестиции в недвижимость: стоит быть осторожнее

Инвестиции в недвижимость

На данный момент депозиты немного «успокоились», но, если же сравнить с началом прошлого года, знаменитые банки при размещении сумм, которые можно сравнить с приобретениями квартиры (от 5 миллионов рублей), на срок от одного года давали примерно от 10% годовых.

Это значит, что недвижимость не давала огромного преимущества по сравнению со многими банками. Но зато обладает несколько большими издержками на содержание, а также расходами на покупку и продажу. Не стоит забывать также и про немалые накладные расходы.

А если хорошо подумать? Что же такое новостройки? Это большие риски. Риск состоит в том, что дом вообще не будет построен. Или тот риск, что могут затянутся сроки строительства.

Как же именно заработали люди, которые успешно вложились? Либо им просто повезло, или они имели некую инсайдерскую информацию.

Необходимо понимать, что, приобретая квартиры на совершенно нулевом цикле, инвестор несёт определенные дополнительные риски.

Риски, на мнение Олега Репченко, руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», довольно таки сопоставимые с рисками при даже успешном инвестировании в финансовые инструменты – сырьевые, валютные или другие...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)