По словам многих представителей разных финансовых институтов, рынок недвижимости в России является самым высокодоходным направлением инвестиций. По темпам роста, лидирует именно рынок загородных поселений Московской области...

Раз в год в Подмосковье появляется около 42-54 проектировок нового жилья. Начиная с 2000-го, и вплоть до 2005 года, объем рынка возрос более чем в 1,7 раза, и составил около 315 загородных поселков. Как утверждают главы крупных девелоперских компаний, доход от проектов составил от 100 до 150%.

Еще в 2005 году на рынке недвижимости продавалось около 193 загородных поселков. Из них только 62% — еще на стадии достройки.

На конец года объем предложения загородных поселков составил 3,3 миллиона квадратных метров, или 4 млрд. евро в денежном эквиваленте.

Большая часть предложений на рынке коттеджного жилья приходится на Новгородское шоссе. Данное направление составляет 27% от общего количества заказов.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

В течение нескольких последних лет это самое активно развивающееся направление, которое уже долгое время лидирует, по количеству заказов по строительству и планированию поселков.

Инвестиции на рынке недвижимости

Инвестиции на рынке недвижимости

Большая часть проектируемых на Новгородском шоссе загородных поселков приходится на бизнес-класс, но есть и дороже. Сегодня, по удаленности от Москвы, наиболее используемая зона – в радиусе 30 километров от МКАД.

По используемым строительным ресурсам, основной объем предложений приходится на блоковые и монолитно-кирпичные дома (62%).

Доля домов из дерева, в общей сумме предложений, достаточно низкая, и составляет около 6%. При постройке поселков эконом-класса и ниже, как правило, используются оцилиндрованные бревна или профильный брус.

Если глубже изучать саму структуру спроса, то главным объемом на заявки являются дома небольшой площади – 160-270 и 270-390 квадратных метров, чья доля составляет, соответственно, 36% и 40%. Сегодня на рынке недвижимости наблюдается полное несоответствие существующих предложений уровням спроса, по параметрам площади домов.

Сегмент загородных поселков экстра-класса сегодня находится на последней стадии, и уже достаточно развит, для того чтобы приносить доход. Учитывая высокий коэффициент платежеспособного спроса на поселки загородного формата, вышеупомянутый сегмент оценивается как высокоперспективный...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)