Покупатели недвижимости всегда обеспокоены вопросом: не потеряют ли они свои деньги, вкладывая их в строительство жилья? По утверждению Мэрии, тревожная обстановка в мировой экономике не окажет негативного влияния на строительство в Москве...

И всё же, хорошо было бы узнать у экспертов рынка недвижимости, не окажутся ли внезапно недостроенными новые элитные объекты столицы.

По заверению Садовникова, председателя правления MIRAXGroup, рынок недвижимости отличается особенной стабильностью. Поэтому сделки с недвижимостью сегодня являются очень выгодным вложением денежных средств.

Ожидается, что в ближайшем будущем на рынок недвижимости начнут поступать инвестиции с крупных фондовых рынков, так как недвижимость по-прежнему пользуется популярностью у крупных инвесторов.

Ведь жилье всегда было и остается разумным способом вложения денег.

Однако стоит всегда помнить о том, что этот тип инвестирования имеет некоторые риски. Например, ненадежность компании-застройщика, с которой заключает договор потребитель.

Ведь именно надежность компании является гарантией окончания строительства и выполнения условий договора.

Некоторые строительные компании не против немного приукрасить сведения о своей надежности громкими лозунгами и привлекательными ценами.

Поэтому, как рекомендует эксперт Сергей Садовников, потребителю следует сотрудничать только с крупными участниками рынка, имеющими хорошую деловую репутацию, которые несмотря ни на какие изменения в экономике, смогут выполнить обязательства по договору.


Куда инвестировать свои деньги в 2019 году?
Оборот инвестиций наших клиентов в 2018 году составил: $ 4 863 811 000 дол.. Узнать больше →

Директор ООО «КвартЭстейт» полностью согласен с этим утверждением. По его словам, инвестиционные поступления в строительство недвижимости – отличный способ сбережения капитала, но прежде чем начать сотрудничество с компанией-застройщиком, следует тщательно изучить сведения о ней.

Предпочтение следует отдавать проверенным участникам рынка. Тем не менее, существуют и категоричные противники покупки недвижимости на стадии строительства.

Так, по словам Романа Костина, начальника отдела продаж ГК «КОНТИ», тревожная обстановка на фондовых рынках приведет к ужесточению условий выдачи кредитов, а значит строительные компании будут вынуждены направить все имеющиеся в их распоряжении ресурсы на завершение уже начатых проектов.

Соответственно, новых проектов станет значительно меньше вследствие увеличения рисков, связанных с их реализацией. И здесь главной проблемой инвестора будет увеличение сроков строительства жилья. Партнер компании KnightFrank Екатерина Тейн поддерживает своего коллегу.

Сроки реализации проектов – проблема, которая всегда актуальна. В дополнение к тем рискам, которые существуют изначально, добавляются затруднения с документацией. Однако это не значит, что нужно принципиально совсем отказаться от такого типа вложения денег.

Следует внимательно отнестись к репутации компании-застройщика, его выполненным проектам и источникам финансирования. Ведь только надежность строительной компании является гарантией успешного завершения строительства.

Целесообразны ли инвестиции в недвижимость?

инвестиции в недвижимость

Разумеется, некоторые опасения, так или иначе, остаются. Далеко не все компании могут преодолеть кризисное состояние экономики, и жилые объекты рискуют остаться недостроенными.

Однако, по заверениям экспертов, это будет лишь временная приостановка проектов, и все объекты недвижимости обязательно будут достроены, только несколько позже. Роман Костин согласен с этим оптимистическим взглядом.

Он полагает, что строительство новых объектов в столице вообще не будет иметь никаких препятствий. Правительство Москвы приложит все возможные усилия к поддержанию и сохранению стабильной ситуации на городском рынке недвижимости.

И если строительная компания окажется не в состоянии продолжить работу над строительством, проект будет передан более финансово-благополучному застройщику. Кризис имеет и положительные стороны. Он является в некотором роде фильтром, очищающим рынок от непрофессиональных и недобросовестных участников.

Помните, чтобы избежать негативных последствий в процессе инвестирования крупных денежных средств в строительство недвижимости, необходимо тщательно проверить строительную компанию, с которой вам предстоит сотрудничество...

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)